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    海南買房置業需注意“三不要”、“兩重視”,勿踩買房雷區!

       作者:CC   來源:誠購網 

    買房是件人生大事,在海南買房置業更是如此!在海南買房要注意“三不要”、“兩重視”具體是什么呢?一塊來看看吧!

    1、不要以城市功能區判斷配套成熟與否

    現在城市發達,功能區不斷更新,商務區是否適合置業,這要看購房者自己的需求。商務區包括金融商務區也好,都只是經濟增長點的設置而已,與買房關系不大,相反開發商卻把這些當做利好因素計入了房價,所以買房遠離一些噱頭式功能區更好一點。

    2、不要以地價判斷地段

    判斷地段的正確方式應該是結合需求進行,比如你在海南是自住買房,交通通達時間與生活配套是主要判斷標準,能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可;如果是養老投資,環境優美的海景房也是不錯的選擇。

    3、買房不要貪便宜

    大部分海南樓盤項目,開發商搞活動推出的優惠大,但單價卻不親民。買房看起來非常簡單,看看五證,但事實非也,有些50年產權用地建設的小型多功能公寓,看起來賬是非常好算的,但你要懂得如何深入開發商內部來體會訂價機制。往往這類公寓單價是高于住宅單價的,因為受眾面擴大了。

    再就是那些早期出讓地塊上,現在開發的項目,更應注意其營銷說法與折扣方式,這類項目如果歸屬于一個較大較有實力的開發商,其背景具備囤地可能,則可以大膽買入,但有些小開發商的項目,是因為多次輾轉才獲得現在上市銷售機會,便宜的背后是諸多的資金轉入轉出,不買也罷。

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    網絡配圖

    4、參與卡式銷售項目要注意

    海南每逢實力項目開盤,售樓處就能看到大批排隊選房的購房者。如果每個買房人都能夠理性認真地對待買房選房,不急于表達自己的消費意向,開發商漲價的隨意性將會下降許多。開發商通過需求集中來刺激價格上漲與調控房源。如對開發商釋放的便宜房,有深刻認識,你也就不用追漲了,有合適的就買,沒有合適的,也就不用到博弈隊伍中去淘房。

    5、重視買房贈送的附加值

    在海南買房,逛樓盤就能聽到置業顧問說買房送家具、送電器、免除幾年的電梯維護費用等,這些都是短期行為的刺激銷售,沒有什么大意義!事實上銷售前計價稍微提升一點,就足以將這些支出打進房價,因此買房不要追求面子工程,即追求額外優惠,或者將這些贈送附加部分進行剝離,單純就房價與相關房型進行性價比的對比,從而做出自己的選擇。

    6、重視宣傳圖識與口頭承諾

    宣傳圖識與口頭承諾,要么堅持寫進合同,要么不作為考慮內容。由于廣告法規的規定不一,開發商宣傳信息管制,許多宣傳的內容與實際買入交付時的標準會有出入,所以,宣傳圖識與銷售人員的口頭承諾,不能信以為真,要么就寫進合同的附件,要么就不考慮

    所以海南的環境好,吸引了大批外地人移居。外地人在海南買房幾個關鍵點要注意!地段、配套、戶型、產權合法性等,買房這些功課要準備好,才能“熟能生巧”

    來源:轉載自網絡文章


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    本文關鍵詞:海南買房海南置業

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    2019
    05/30
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